区画整理とは?

土地区画整理事業は、土地の持ち主が、道路、公園などの公共用地に充てる土地と、事業費に充てるために売却する土地を提供して、「換地」という手法を使って土地を整形し、環境の良い都市環境を創る、すぐれた手法です。

この事業は、整理前のAさんの土地に着目した場合、下の図のような方法で行われます。

• 整理前、各土地は形が悪く、道路も狭く、公園がありません。
• 道路を広くし、公園を作るための土地を、土地の持ち主が提供し合います。
• 同時に、事業費を捻出するために売る土地（「保留地」といいます。）の土地も提供し合います。
• このように土地を提供することを「減歩」といいます。
• 保留地を売却したお金、その他補助金などで、工事を行います。

整理前より土地は減りますが、道路、公園などが整備された環境の良い街に生まれ変わります。